猜想|信宜城市扩容究竟激荡到何时?

  • 时间:2019-10-18 15:31 编辑:admin 来源:茂名房产网 阅读:372
  • 扫一扫,手机访问
摘要:2019年2月25日,信宜发生了一件大事。市人大代表以及一众领导,无惧寒风,亲临玉都新区,视察及指导玉都新区的建设工作,为新区建设出谋划策。(来源:网络)一切的一切,都源于2月24日开始的《 中国人民政治协商会议第十届信宜市委员会第

2019年2月25日,信宜发生了一件大事。


市人大代表以及一众领导,无惧寒风,亲临玉都新区,视察及指导玉都新区的建设工作,为新区建设出谋划策。

1.JPG

(来源:网络)

一切的一切,都源于2月24日开始的《 中国人民政治协商会议第十届信宜市委员会第四次会议 》。


随着会议的顺利召开,玉都新区的规划正式出炉。

2.JPG

(来源:网络)

争论已久的南拓受限后,向东发展还是向西发展的问题,暂时以大刀阔斧,开山劈地的向东发展领先一筹。


那么,向东发展的源动力是什么呢?2月份的这件大事,现在发展状况又如何呢?


本次凤凰君带大家抽丝剥茧,仔细分析一下。

No.1

由北往南后转东,信宜发展趋于饱和

我们都知道,经过壮丽的70年,信宜市区从一条墟华丽转身为一座城。

3.JPG

(来源:信宜市摄影家协会)

而在之前信宜对于发展城市中心城区的界限一直往北,可急速的城市发展转变,却让信宜发展有了奇妙的变化。在这种情况之下,信宜人民对于信宜的中心城区的概念几乎是寥寥几句。


信宜的发展之迅速,一变再变的城市发展,终于让信宜开展现在城市扩容的发展轨迹,赋予整个信宜城市发展的实时改变更是有了不少的动作。

4.jpg

(来源:凤凰网房产茂名站航拍图)

信宜三转变,往北、南、东发展三大转折点不断扩展信宜。在当中往南后转向东整个发展过程微妙的转变是为何?


众所周知,信宜第一个火爆区域是城南区域,紧随着向东发展的提出,曾经影响信宜的第一件重大举措,信宜教育城应运而生。

5.jpg

(来源:网络)

根据信宜地势,向南、向东发展都受限。没有更多的土地资源,且南北纵深过长,向东一江相隔,偏离项目主城区。

No.2

偏移由南向东,新区出现满足扩容

教育城带动城南发展之后,给城市的整体框架预留了一大块的空白区域——玉都新区。


一个新区之所以成型,绝不会因为是捡漏。


再看回到信宜总规划形成“一主、一次、两轴、三片”的城镇空间结构。里面提及的信宜片区板块之多,在主城区土地供应不足,教育城向南扩展难移之下,信宜扩展之路确实难行。


不少人却认为玉都新区皆为“捡漏王”,生在逢时。却不知道信宜当下急需向东更新换代。

6.jpg

(来源:网络)

信宜向东实行造“三心、两轴、两廊、四片区”之下的玉都新区初露发展。


玉都新区之所以能形成“三心、两轴、两廊、四片区”的规划结构总归脱离不了这三大因素:地广且中心之地、配套齐全、路网建设成熟。


从规划上看玉都新区以火车站交通枢纽核心、教育文化中心及城东商务中心“三大中心”。

7.jpg

(来源:网络)

在交通上,由教育城大道至火车站站前广场公园景观轴这“两条轴线”组织城市空间,且再有梅岗大道、红旗东路等加持,玉都新区整个路网内网外达,便利出行。


全新生活片区:以教育城南北侧的两条山体建设“两廊”城市空间绿廊;规划形成北部生活片区、火车站配套商业片区、教育文化片区及南部居住片区“四片区”。


主要规划有火车站站前广场公园、火车站物流产业园、公交客运站、站前商业区、玉都城市综合体、市级商业中心、电子商务中心、文化创意基地等大型商业服务设施以及高尚住宅小区。

8.jpg

(来源:网络)

规划落地,城市发展,最迫切的还是道路的问题,在落实道路问题方面,玉都新区干道早已经偷偷的开始加速施工。

红旗东路、育才路:红旗东路、梅岗大道、教育城大道相交。

9.jpg

(来源:凤凰网房产茂名站航拍图)

梅岗大道:重点道路项目。

10.jpg

(来源:凤凰网房产茂名站航拍图)

该三路建成通车后,将进一步完善信宜市区路网的结构、拉动区域经济的发展。


对加强中心城区尤其是对各个片区的城市建设起到极其重要的作用,同时将有效缓解市区竹山路、玉湖东路、教育城大道的压力。


围绕着玉都新区的竹山路也在改造。在十月,竹山桥拆除重建工程有序进行当中。


内部交通的落实,外部交通也实打实的进行当中。

玉都快速干线:信宜市玉都快速干线(东线A段)已于2018年7月底进场施工,预计2023年年底建成通车。

11.jpg

(来源:网络)

信宜市玉都快速干线(东线)是信宜市区连接包茂高速公路互通出口的快速公路。


项目全长13.21公里,起点接包茂高速信宜互通连接线,终点接包茂高速池洞互通连接线。


再有,在出行方式上,落实了火车站。

火车站:结束了信宜市没有铁路运输的历史。

12.jpg

(来源:网络)

火车站,使信宜市的交通纳入了全国铁路运行网络,加强了信宜市与中南、西南地区和华东、华南等发达地区的往来。


为实现南北、东西人流、物流快速通畅提供了便利条件,促进了信宜市资源的开发。

No.3

玉都新区,是信宜扩容升级的雄心

某位政府核心领导曾经说过,玉都新区是拉大城市框架,提升城市品位的核心关键。


拉大城市框架,是开山劈地,在信宜现有臃肿且难以改造升级的主城区之外,寻找另一片全新的空白区域,继续发展艰苦创业的精神,从零开始,才可能有更好的发展。

13.jpg

(来源:网络)

提升城市品位,就是城市升级,扩容是一方面,人民为了更好的生活,城市升级是必然的诉求,从砖瓦房,到高楼大厦,从小街巷,到沥青大路,提升人民的生活品质。


这点有点类似茂名的河西和河东片区,在城市发展到一定程度,老城区的改造升级难度势必会加大到无可估量,但是新的城市规划升级需要落地,所以才会有了后来居上,荒地造城,日新月异的生活环境。

14.jpg

(来源:网络)

所以,信宜的城市扩容,玉都新区是一件大事,同时,也是一个城市发展的一个新的篇章。


随着玉都新城规划的逐步落地建成,信宜的人居水准将达到先进城市的居住要求,新城区的教育、商业、人文配套也将成为信宜人民的全新城市体验,一个城市新区的崛起,也是一座城市的腾飞。

   更多资讯请关注茂名房产网http://www.mmfdcw.com

最新发布的资讯动态
【资讯|本地资讯】茂名自建房出售受法律保护吗?出售协议怎么写(2020-06-14 19:39)
【二手|二手房资讯】如何规避二手房定金纠纷?三大招数看过来(2020-06-14 19:36)
【资讯|】茂名自建房出售需要提供什么材料?要缴纳多少税费(2020-06-14 19:32)
【资讯|全国房产】家居行业未来十年发展轨迹已现?(2020-06-14 11:31)
【资讯|】茂名购房千古难题这样选!小户型和大户型选哪个好?(2020-06-09 11:54)
【资讯|政策解读】购置期房 把好四个重点关(2020-06-09 11:51)
【装修课堂|学装修】合理控制装修 制定预算三步曲(2020-06-09 11:47)
【资讯|全国房产】楼市观望气氛浓 房企销售压力大(2019-11-03 15:28)
【资讯|】“金九银十”冷清收官 楼市延续调整态势(2019-11-03 15:26)
【资讯|】2019年408家房企破产:广东最多(2019-10-29 15:34)
返回首页
茂名房产     茂名楼盘     茂名楼盘信息     茂名二手房     茂名出租房     茂名房产经纪人     茂名小区找房     茂名中介公司     茂名卖房赚佣金     茂名房价走势    
Copyright 2014-2021 茂名房产网,All Rights Reserved 版权所有
站长邮箱:444362192@qq.com  客服热线:15363655436(周一至周五:8:00-17:00)  浙ICP备123456789号