没有“黄金”的9月 房企不妨学学“卖酱油”的

  • 时间:2019-10-04 15:58 编辑:admin 来源:茂名房产网 阅读:178
  • 扫一扫,手机访问
摘要:以更诚挚的心对待业主,与业主建立充分的互信,只要以诚心、恒心经营,未来房企依然处处能觅得黄金。在本周举办的万科年会上,万科集团董事会主席郁亮表示:要向卖酱油的企业学习。这不是一时的笑谈,而是有着必然的经济逻辑。就在9月中旬

以更诚挚的心对待业主,与业主建立充分的互信,只要以诚心、恒心经营,未来房企依然处处能觅得黄金。

在本周举办的万科年会上,万科集团董事会主席郁亮表示:要向卖酱油的企业学习。

这不是一时的笑谈,而是有着必然的经济逻辑。

就在9月中旬,卖酱油的上市企业海天味业的市值,一度比市值最大的内地房企万科A还多200亿元,虽然万科的营收是海天的10倍以上,利润亦超过10倍,然而资本市场给予二者的估值不同,海天味业的市盈率比万科多了7倍。

市场估值不仅仅包含了企业现有的业绩,更多的是对企业未来成长性的预期。调味品作为大众化的刚需消费品,受宏观经济周期波动影响较小,行业空间不小。而地产行业的黄金时代已然过去,未来行业空间的增量有限。

这个“金九”也在印证着资本市场的预期。9月前三周,广州楼市的成交量仅略高于传统淡季春节,新增供应量也在低位徘徊,“黄金月”的成色明显不足。

然而,在这没有“黄金”的9月背后,我们却看到了其他正在酝酿的丰收。

以往市场好的时候,高周转、快销售成了房企最佳的获利模式,这固然在去年给上市房企带来了平均30%左右的毛利润率,但也造成了部分房企忍不住随波逐流、质量下降。

在新的市场形势下,开发商必然要慢下来,认真想一想,调整战略思路,重新把好产品质量关,这将给购房者带来更多丰收的喜悦。

对房企而言,失之东隅收之桑榆,市场倒逼企业重新走上注重产品质量的正途,对其长远发展来说未必不是好事。

此外,市场的变化,也将倒逼房企从过去只注重“短平快”一卖了之的买卖业务,转变到真正重视租售并举,目光更长远,业务更多元。房企也将会花更多精力投入到物业服务、配套设施运营等貌似利润不丰、实际上长做长有的业务当中。

倘若好好地向卖酱油的企业学习,房企同样可以把提供的产品和服务转变为大众化的刚需消费品。

试问,龙头房企谁个手上没有数十万甚至数百万、上千万的业主?有了人场,就容易带来“钱场”,以更诚挚的心对待业主,与业主建立充分的互信,只要以诚心、恒心经营,未来房企依然处处能觅得黄金。


最新发布的资讯动态
【资讯|全国房产】楼市观望气氛浓 房企销售压力大(2019-11-03 15:28)
【资讯|】“金九银十”冷清收官 楼市延续调整态势(2019-11-03 15:26)
【资讯|】2019年408家房企破产:广东最多(2019-10-29 15:34)
【资讯|全国房产】多地房地产投资增速下跌 三四线城市或进入下行(2019-10-26 10:24)
【资讯|】触底反弹?二手房业主酝酿涨价 预测下季度房价涨?(2019-10-26 10:23)
【资讯|】动向|当下所在,正赶在入手茂名房市好时机?(2019-10-18 15:40)
【资讯|本地资讯】猜想|信宜城市扩容究竟激荡到何时?(2019-10-18 15:31)
【资讯|全国房产】土地市场由热转冷 多重压力下房企如何稳住粮仓(2019-10-18 15:23)
【资讯|】千亿级房企现盈利预减 小企业闯生死关(2019-10-18 15:23)
【资讯|】长租公寓又现新一轮“爆雷” 中小公寓面临洗牌(2019-10-18 15:22)
返回首页
茂名房产     茂名楼盘     茂名楼盘信息     茂名二手房     茂名出租房     茂名房产经纪人     茂名小区找房     茂名中介公司     茂名卖房赚佣金     茂名房价走势    
Copyright 2014-2021 茂名房产网,All Rights Reserved 版权所有
站长邮箱:444362192@qq.com  客服热线:15363655436(周一至周五:8:00-17:00)  浙ICP备123456789号